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海口2023普通住宅标准是什么?与非普通住宅有什么区别?
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海口楼市政策2023最新消息 买房条件是什么?
海口属于海南省，而海南省的限购政策比较严格，需要满足一定的条件才可以。如果想要在海口买房，不仅需要清楚限购政策，而且，还需要了解首付比例、房贷利率等相关的政策。那么，海口楼市政策2023最新消息是什么?
海口楼市政策2023最新消息
1、认房不认贷
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
2、购房首付
2023年海南省户籍居民家庭在海口购买首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%。
3、房贷利率
2023年海口首套房贷款利率为4.00%。2023年9月25日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通告，下调首付比例及存量房贷利率，海口积极响应号召，调整首套房贷款利率，由于最新的5年期以上LPR利率依然是4.20%，根据海口利率下调政策LPR-20BP，即首套房贷利率为4.00%。
海口买房条件
普通人员买房
1、外地人：非本省户籍人员。不再区分限购区域与非限购区域，实行全区域限购。非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。
2、新海南人：2018年4月22日20:00后户籍迁入我省的居民家庭只能购买1套商品住宅(引进人才落户购房除外)，并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
3、海南人：对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
4、夫妻离异：自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。
引进人才买房
1、落户我省的人才：落户我省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇。
2、未落户我省的人才：本人家庭在我省无自有住房，须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。
3、高层次人才：柔性引进的各类高层次人才 (A、B、C、D、E类),聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定 ,在购房方面可享受本地居民同等待遇。
责任编辑： tanqian1
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