买房不能盲目，先做好了功课再下手。直接购买上市楼盘价格优惠力度比较小，既要想淘到好房又能以实惠的价格买到，那必须从前期开始关注。小编给自己做了一套淘房攻略，您也可供参考。

1、先定位城市坐标后——清晰的定位，精准的锁定目标

2、搜集信息——搜集该坐标即将要入市的楼盘

3、筛选信息——把符合自己定位的新盘确定下来：户型是否实用、是否可做公积金贷款等问题（多备几个选择）

4、考察阶段：及时把握每个心仪楼盘的动态信息，可尝试多种方式打探楼盘信息

5、锁定目标阶段：打探有没有诚意登记优惠活动，买房实惠阶段是诚意登记阶段，反正后期开盘不满意可退诚意金。

6、下手阶段：自己心仪楼盘诚意登记后，开盘当天如果价格符合自己的心里价位，果断下手。（注：期房前期价格实惠，但有一定的风险，利益和风险共存，得靠自己把控了。）

另，对刚需一族首套房来说，建议能用公积金贷款就用公积金贷款，不单是利率较低，同时首付比例也低，大大可减少刚需族的压力。

以下是小编整理了海口市区待入市的笋盘，均为好地段，周边生活配套成熟，可您期待！

<!--subtitle:金鹿花园三期-->

推荐理由：地段好，板式结构，户型漂亮，周边生活配套成熟

效果图

动态：金鹿花园三期项目由4栋高17层的板式结构建筑组成，开盘时间待定，价格待定。

项目简介：金鹿花园三期占地面积17195平方米，建筑面积56745平方米，总户数315户，容积率2.49，绿化率41.15%，停车位410个。建筑设计上采用了现代风格，外墙真石漆、裙楼干挂石材；小区由（地面）4栋17层板式小高层和（地下）一层的停车场组成。项目傲居大英山居住核心之位，距建设中的海南高楼双子塔仅500米，既守望CBD大都会繁华未来，同时联结海府、海秀、国贸、日月广场等商圈。以完善的小区规划、丰盛的资源配套，成就海口高尚住宅典范。社区规划了健身休闲广场、银海枣大道、亲水景观池、儿童游乐天地、水景雕塑、休闲观景长廊等景观休闲设施；开发商升级社区配套，配置了智能可视安防系统和一线品牌电梯，于此俯视城央品质生活。户型设计南北通透流畅，板式结构、2梯3户。户内功能齐全、实用，视野开阔。户型设计有两房两厅、三房两厅和四房两厅，面积从81㎡至159㎡，多种超值户型供客户挑选。4.5米超宽阳台，打造品质一流的精致社区。

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<!--subtitle:金地华府-->

推荐理由：地段好，周边生活配套成熟

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动态：金地华府位于金盘路南侧，项目A栋、B栋，每栋分一个单元，均为两梯五户  共27层，地下1层为车库。工程进度：A栋做基础及地下室顶板，B栋做地下室顶板。项目开盘时间待定，敬请期待。

项目简介：金地华府项目开发商为海南利宏鑫置业有限公司。 项目由两栋高层住宅和四栋商业组成，总建筑面积33277.21平方米，绿化率35.01%。高层住宅建筑密度12%，地下一层地上27层(83.32m)，总户数252户，一楼架空层会建设业主配套设施，如物业，健身房，活动室等等，且有利于防潮。 整个项目坐北朝南，每个楼栋两梯五户，户型在45.59㎡---117.46㎡之间，全生命周期户型.

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<!--subtitle:南海幸福城三期-->

推荐理由：地段好，小区环境优美，绿化率高，配套设施完善

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动态：南海幸福城三期计划于2017年6月中旬开盘，销售价格待定，敬请期待。三期户型为79平2+1房，106平的3+1房，116平的3+2房，150平4+2房，户型实用率高，拓展空间大。

项目简介：南海幸福城，主城万人醇熟运动社区。项目位于南海大道上，城南商圈，总建筑面积33万平方米，绿化率高达45%，31栋住宅，共2366户，是目前海口主城区少有的大盘之一

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<!--subtitle:铭德·华景苑-->

推荐理由：地段好，均为大户型，适合改善型需求人群，周边生活配套成熟

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动态：铭德·华景苑开盘时间待定。

项目简介：铭德·华景苑项目位于海口市美兰区板桥横路南侧，距离青年路、文明东路、白龙路老商业区约1公里，美兰区实验小区、第七中学、百草园幼儿园、铭扬幼儿园等学校都置于生活圈内。项目濒临南渡江，距离滨江带状公园约100米。

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<!--subtitle:美苑·隆兴花园-->

推荐理由：地段好，南北通透的板塔设计，适合改善型需求人群，周边生活配套成熟

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动态：美苑·隆兴花园项目位于海口市美兰区美苑路东侧，目前正在打地基，占地项目总体规划开发三栋高层住宅，A座为26层，B座为28层，C座为25层，具体开盘时间待定，价格待定。

项目简介：美苑·隆兴花园位于海口国兴美苑路，项目总体规划开发三栋高层住宅，A座为26层，B座为28层，C座为25层，1层至5层均为商业，5层为上为住宅；整个项目都是坐北朝南的，楼盘户型都是南北通透的板塔楼设计，通风采光极好，主要房型有2F、3F、4F, 主力户型以89～175㎡。

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<!--subtitle:罗牛山广场-->

推荐理由：地段好，四重门禁，8.7级抗震，周边生活配套成熟

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动态：罗牛山广场项目在建中，目前有99平的样板间开放，现在可以报名预约，开具开盘时间待定，价格待定。

项目简介：罗牛山广场坐落海口湾滨海大道，22万平米湾海城市综合体，由三栋写字楼及高层板楼公寓集合多种业态，由罗牛山打造。附近有国贸世贸双商圈，项目内置百米风雨连廊、永动电梯、四重门禁、8.7级抗震，细节完善海居生活。项目位于海口环绕重要主干道，小区外有公交候车亭，多辆公车路线，直通西海岸度假酒店群和城市绿肺万绿园等多个公园，使生活在工作生活中连接。

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<!--subtitle:金濂苑-->

推荐理由：地段好，户型漂亮，周边配套成熟

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动态：金濂苑项目预计2017年7月份1#、2#开盘，价格待定，敬请期待。工程进度为已建至3层。项目户型面积有91-125平的2-3房。项目住宅有150套房源，属两梯四户的塔楼。户型通风采光良好，视野开拓，大限度提升舒适感和实用性。项目周边配套有大润发等生活超市，生活配套成熟。

项目简介：金濂苑项目由银建地产倾力打造，由两栋22层住宅、一栋7层写字楼和沿街4层商业组成，配以城市配套资源。住宅户型为 90-125㎡，宽阔两居三居，现代风尚格调，多层次景观空间，单元架空层，大舒适尺度。商业区：约6000平商业区，缤纷繁华，集休闲娱乐与舒适生活于一体，为密集住宅区带来购物体验。写字楼：2000余平七层写字楼，商务标准，各行业精英人士汇聚于此 。 项目位于南海大道中段，周边连接南沙路、龙昆南路、国兴大道、红城湖路、海秀商圈及国兴大道商圈,距离海岸线直线距离仅4公里。项目距离海口汽车南站里，距离美兰国际机场20公里。 项目住宅有150套房源，属两梯四户的塔楼。户型通风采光良好，视野开拓，大限度提升舒适感和实用性。商住综合体，满足您日常购物、休闲及居住多种需求 。

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<!--subtitle:金盘名邸-->

推荐理由：地段好，经济型住宅

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动态：金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇处，目前正在挖地基，开盘时间待定。

项目简介：金盘名邸位于海口市椰海大道北侧，学院路西侧，紧临海南大学城西校区和海南医学院，地处生态沙坡白水塘湿地公园北区内。距海口火车东站1600米，距海口汽车南站2000米，距海口外环高速公路5500米，相邻新城吾悦商业广场，恒大海口文化旅游城和喜盈门（海口）建材家具生活广场。项目占地33亩，集住宅、商业、产权式酒店于一体，容积率2.5，建筑密度24.8%，绿化率35%，总建筑面积69571.92㎡，其中地上建筑面积57530.74㎡，地下建筑面积12041.18㎡，分布为1、2、3、4、5、6号楼；其中2号楼为产权式酒店（144间客户），总住户数为467户，机动车位514个。

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