楼市水深你别不信。有人豆腐盘买出豪宅价，有人刚需价买到改需房，同样是买房，差距咋就那么大？其实对于大多数购房者来说，买房是家庭大的一笔支出，谁都希望买房能一帆风顺，省时省心还省钱。但是，当你怀揣着买房梦和必胜的决心与售姐周旋时，开间、进深、、净高、密度、容积率、绿化率……一大推行话扑来立马被秒杀。不是我们战斗力弱，而是敌人太强大。

正好，看你骨络精奇，是个百年难得一见的奇材。我这里有一本楼市失传已久的绝学《买房秘籍》，将招式熟烂于心，买到好房指日可待。拿好，不谢！

第一招 知己知彼 百战不殆  买房前一定要明确自己的购买需求，做好置业规划。根据自己的收入、支出，家庭各成员的需求，选择买新房还是二手房，住宅的地理位置、交通状况、户型格局、以及买什么价位的房。

第二招 大树底下好乘凉 选择品牌开发商的 项目。 像现在楼市预期较为复杂的情况下，买房更要谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。信誉好的开发商，品牌效应为房子提供溢价空间。以后换房“二次置业”，也有 希望。

第三招 实践和时间双重检验  确定好房源之后，一定要多次实地考察。小区建筑布局、地势高低，小区和周边建筑以及周边环境的关系；夜晚临街是否噪音，下午是否西晒或光污染，雨后是否积水， 是购 、2楼，更要注意考察楼盘的地形和排水。

第四招 赶紧下手 好房不等人 确定好小区、楼栋、户型后就立马千合同，一 都别等。否则房子就是别人家的了。不过签合同一定要认真阅读合同，明确交房的时间、交房的手续、物业管理等，使用面积、公摊面积……检查开发商“五证二书”是否齐全。

<!--subtitle:绿地文化城-->

推荐理由：绿地·中央文化城位于海口市西海岸新区，由世界500强企业——绿地集团斥资打造。项目总规划占地6600亩，将打造成为集旅游度假、体育休闲、竞赛训练、康复疗养、文化活动、商业商务为一体的大型文化体育综合体和旅游度假区。绿地·中央文化城海项目一期占地约116亩，建筑面积22万平米，由东、西两区组成，共建有14栋26层的高层公寓。小区内设有中心景观轴，同时较大的楼间距为业主营造的视野享受，以70-88㎡两居室以及98-120㎡三居室为主的亲民户型满足不同层面的置业居家需求，较大面积入户花园，可俯瞰高尔夫、森林公园等多重景观！

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<!--subtitle:华盛·中央公园-->

推荐理由：华盛中央公园位于海口市西海岸市政府南门， 坐拥4400亩五源河森林公园以及18万平米挺秀公园。项目总建筑面积50万平方米， 涵盖住宅、星级酒店、公寓，写字楼等物业类型。 华盛·中央公园项目二期国际公寓在售，房源所剩不多，在售国际公寓3号楼，在售户型面积为61.75-69.16㎡，均价17000元/平，全款98折，按揭99折，二期预计2019年12月30交房。

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<!--subtitle:金濂苑-->

推荐理由：金濂苑项目由银建地产倾力打造，由两栋22层住宅、一栋7层写字楼和沿街4层商业组成，配以城市配套资源。住宅户型为 90-125㎡，宽阔两居三居，现代风尚格调，多层次景观空间，单元架空层，大舒适尺度。商业区：约6000平商业区，缤纷繁华，集休闲娱乐与舒适生活于一体，为密集住宅区带来购物体验。

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<!--subtitle:枫丹白露B区-->

推荐理由：枫丹白露B区地处国兴CBD片区省府行政地段， 占南渡江江景资源。项目分三期开发，并列于滨江西路西侧，每期独立管理，业主既可以享受项目整体配套，又可避免人居密集度太大，A区已于2011年交付使用，正在开发建设的是枫丹白露B区，B区相对于A区来说，无论从小区规划、户型设计、配套、建材等均做出升级。B区由6栋22-24层高的住宅、2栋3-5层高的商业、1栋幼儿园组成，容积率仅有2.5，住宅皆为板式设计，其中4栋住宅更是二梯二户设计。

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