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海口2023年房价最新价格表 房价涨了还是跌了?- 热门楼盘
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虽然说房屋的公摊面积大小受多种因素的影响,但是,房屋公摊面积对于购房者来说颇为重要。那么,2023年海口商品房公摊面积国家标准是什么?包括哪些?
住宅公摊面积国家标准具体如下:
1、在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
住宅公摊面积包括:
1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
住宅公摊分摊原则有哪些
住宅公摊分摊原则有:
(1)住宅公用面积的分摊以幢为单位。
(2)为整幢住宅服务的公用建筑面积,由该幢楼各住宅分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各住宅分摊。
(3)公用建筑面积分摊后,不划分各套住宅摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
责任编辑: tanqian1
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