海口2023年房价上涨还是下跌，最新买房政策有哪些？

海口房价会受到多种因素的影响，如政策调控、市场供需等因素。这些因素可能导致房价上涨或下跌，但是具体的房价变化还需要根据市场情况和政策走向来判断。

2023年上半年海南省房屋销售面积达到了430.1万平方米，房屋销售额约为754.29亿元，房屋销售均价约为17538元/平方米。这个数据反映了海南楼市的整体状况，并且显示出了楼市的火热程度。与此同时，今年上半年海南有10个城市的房屋销售均价超过了1万元/平方米。而房价最高的依然是三亚市，该城市的房屋销售均价约为28482元/平方米，同比上涨了约6.8%。而省会海口市的房屋销售均价同比上涨了约9.3%，今年上半年海口的房屋销售均价约为17045元/平方米，相比去年同期的15592元/平方米，同比上涨了约1453元/平方米。

海口购房政策

1、限制购买多套商品住宅

在全市范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同)或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、 二手住房、 新建和二手产权式酒店。

非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权(以交易合同已网签备案或不动产权证为准)，均认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店。

界定购房资格

不再区分限购区域与非限购区域，实行全区域限购。非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。

在我市购房的非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。居民家庭申请购房或申请商业性个人住房贷款须先到住建部门出具家庭无购房备案证明及国土部门出具家庭无住房证明。

2、人才购房

落户我省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇;未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。

3、本省户籍人员购房

对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。