海口买房认房不认贷吗？认房不认贷对哪些人有好处？

发布时间： 2023-10-14 14:58:10

来源：海口楼盘网

分类：房贷政策

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海口买房目前执行的是认房不认贷政策。根据海口市人民政府办公室发布的《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，从发布之日起，海口执行“认房不认贷”政策。

根据该政策，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在海口市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

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该政策可以有效降低居民购房成本，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。如果对海口的具体政策有疑问，建议咨询当地的房地产机构或政府部门。

另外，认房不认贷的收益人群主要是置换群体和此前卖房过的群体。认房不认贷最重要的是不认过去的贷款记录，在如今房价的标准之下，贷款买房是多数人的唯一选择，贷款买房就会有房贷记录。按照过去的规定只要有过贷款记录，想要再置换或是卖过房想再买，门槛就高很多。认房不认贷以后，不论是何种情况，只要是名下没房就可以按照首套房的标准办理住房贷款，收益人群的购房成本大大降低了。

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不过，虽然“认房不认贷”政策降低了购房成本，但对于投机炒房者来说，这并不能阻止他们继续购买房产进行炒作。因此，这一政策可能会加剧投机炒房行为，进一步推高房价;加大金融风险，由于“认房不认贷”政策的实施，部分购房者可能会继续借入大量资金购买房产。这将进一步加大金融风险，一旦房价出现波动，可能引发金融危机。

责任编辑： heyan

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