业界：楼市成交刺激地价上扬

发布时间： 2016-04-01 16:34:47

来源：荆楚网

分类：行业动态

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2月，武汉土地市场成交4宗地块约44.5万平方米，出让金4.41亿元，因为春节的缘故，整体较平淡。进入3月，则是另一番景象：成交13宗地块约54万平方米，面积大不了多少，出让金却放大近10倍，达到43.16亿元。

为何有如此大的差异?业内认为，除了地块区位、地段不同，更重要的是，开发商踊跃竞价提高了溢价率。

3月24日，光谷东一宗住宅地块吸引12家房企出价65次，竞买人名单长长一大串：越秀、中海、北辰、融创、江苏新城、万科、湖北房投、绿地、正荣集团、碧桂园、恒大、泰禾集团……终，湖北房投以17.4亿元竞得，楼面地价每平方米4415元，溢价84%。

3月31日，这一幕降临在青山滨江商务区，一宗住宅地块吸引了10家房企。

湖北房地产经济学会常务理事李国政认为，这两宗地块并不是个例，房企争相竞价已成常态，总体来说，主要是受楼市成交的刺激。

昨日，武汉市房管局新统计显示：3月，武汉新建住房成交31551套，创下月度成交量高纪录。

李国政预计，越来越多的房企将加入“优质土地争夺战”，随着楼面价的整体上扬，未来武汉房价或因此进一步。

以青山片为例，随着青山滨江商务区地块逐步推出，该片区楼面价水涨船高。地价抬升房价，在青山呈现两极分化：以青山大的购物中心众圆广场为核心，周边房价普遍超过每平方米1万元;而在老工人村一侧，在售项目均价大多不超过每平方米7000元。此次新诞生，无疑会带动周边楼盘涨价，邻近地块在售楼盘联泰香域水岸，在中冶拿地后立即上调房价，均价从每平方米从1.15万元，涨到1.2万元。

责任编辑： linquanxiu

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