一线城市楼价将企硬料中央支持未变

发布时间： 2016-03-30 10:49:31

来源：楼盘网

分类：房产楼讯

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3月30日消息，据香港经济日报报道，上海及深圳推出楼市新措，限制“二套房”购买，市场担心影响内房企业销售，惟四家内房高层均“拥护”调控，并一致认为一线城市楼价将企硬。龙湖地产(00960)首席执行官邵明晓更举例称：“一直存在，像北京，愈房价愈涨。”

邵明晓表示，内地一直存在，只是时松时紧;认为沪深虽对购置第二套房做出种种限制，并不表示政府对房地产的支持产生变化，现时只是为行业健康发展，进行“分层施策”，又举例沈阳此前出台大量刺激政策，冀助当地楼市去库存。

融创料北京将推调控措施

他补充指，现时内地楼市主流已由3至5年前“刚需”主导，转至“改善型住房”，企业需控制高端住房占比以确保健康发展，预计龙湖高端物业销售占比约10%;因而看淡三四线楼市发展，直指“三四线肯定不去。”

一直致力于“改善型”物业的融创中国(5.2, -0.10, -1.89%)(01918)亦对一线城市楼市充满信心。该公司主席孙宏斌指，部分城市楼市过热导致“恐慌性购房”，政府出招打压是意料中事，亦是无奈之举，并料北京也将随之推出相关措施。

孙宏斌指，市场过于火爆是“不正常的”，惟料随着各地相关政策陆续出台，市场将逐渐回归正常。他坦言政策难免对市场销售量造成较大影响，惟楼价难有下调空间。

恒大：供不应求楼价合理增长

恒大地产(6, 0.00, 0.00%)(03333)主席许家印亦看好一线城市楼价走势，认为国家调控“正常”且“正确”，并指即使在调控下，受供不应求影响，一线城市楼价仍将实现“合理增长”。

许家印列出数字说明国内土地供应于过去两年不断减少，总及新开工面积增幅亦不断下跌，惟需求居高不下，故预计今年楼市“量价齐升，库存下降”。基于对一二线城市楼市的乐观预期，内房企业在“辣招”下仍有意弃三四线而主力发展一二线城市。有地产业分析员认为，该类房企方向正确，惟一线城市地价已高企，为企业良好发展，需考虑增加土地储备的方式。

责任编辑： linquanxiu

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