国家利好迭出，抓住海南购房佳时机

回望过去十年，海南房价趋势几乎呈直线。许多小伙伴就是在去年等待中错失了良机。今年是佳时机，可不能了！

现在先盘点去年购房时机

时机一

2015年2月28日，央行首次降息0.25%，贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。

时机二

2015年3月5日，政府报告指出居民自主和改善住房需求，扩大低收入人群的住房保障范围，加强对刚需及二次改善型购房需求的政策支持。

时机三

2015年3月25日，国土部住建部楼市新政落地，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模。

时机四

2015年3月30日，央行宣布二套房款首付可低至40%，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。

时机五

2015年3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税。

时机六

2015年4月20日起央行下调存款准备金率1个百分点，降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

时机七

2015年5月10日央行下调存贷款基准利率0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25％。

2016年猴年春节刚刚过去 国家利好政策又再次迭出

政策一：2016年契税新政

根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

政策二：海口市规划局紧急通知，暂停受理新建商品住宅项目

倚能·美林湾

倚能·美林湾总占地约110亩，分为南、北两区。总规划建筑面积约13万平方米（其中北区约9万平方米，南区约4万平方米）。项目分三期开发，共规划21栋楼。北区是一期和二期，由8栋塔楼、6栋板楼以及1栋酒店式公寓组成；南区是三期，由6栋12层小高层组成，以78㎡两房，98㎡三房为主。

社区规划设计充分考虑每个家庭成员的特殊需求，设置有儿童游乐场、老年人健身活动场、小凉亭、漫步花道……等活动区，收纳全家人的休闲时光。600㎡的梦幻双泳池，成人、儿童分区，贴心设计保障安全性和趣味性。

项目地址：海口市美兰区琼山大道187号（琼州大桥下桥后左转200米即到）

咨询热线：4008-17-0898转1504

开发商：倚能地产