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房贷新政来袭 自住需求将成“去库存”主要方向下一篇
两部门关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知
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惊：央行再降房贷门槛，助力年轻人买房
今天下午，央行发布房贷新政：
要求在不实施“”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
对于实施“”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
应该说这是个重磅消息。相较于之前，非城市首套30%左右的首付比例，今天发布的新政实行之后，首付比例多可下降10%。以一套总价300万的房子为例，首付可以减少30万。30万相当于一个普通工薪阶层2-3年的总收入了，这个门槛降低不少。
对于一些年轻的白领来说，首付往往是卡住他们买房的第一道门槛。降低首付之后，虽然房贷也可能成为他们的负担，但相对而言，毕竟年限比较长，随着自己收入的提高，还有应对的可能。
所以说降低购房首付比例对年轻的购房者而言应该是一个重大的利好。
不过，这次新政当中也明确了，实施“”措施的北上广深个人住房贷款仍按原规定执行。也就是说在一线城市购房的压力并没有能得到缓解。因此，对于在一线城市打拼的年轻人来说，比较合理的做法，就是回老家买房。
降低首付可以看做是房产去库存的一系列配套措施中的一项。之前，本微信公众号就发表文章预测过，未来有关部门还有可能在降低房贷首付、降低房贷利率、个人所得税抵扣等方面动脑筋。
责任编辑： hkadmin
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