养老房怎么选?买养老房要注意哪些方面?

养老房是指为孝敬老人而购买的宜居、舒适的供老人养老生活的房产。海南的自然环境是吸引人购房的一大因素，而宜居舒适度等更是让海南养老房产开始发展起来，有很多人在海南买房都是购买的养老房。那么养老房要怎么选呢?买养老房又该注意什么呢?

>>养老房选择

1、养老房看重的就是房屋所在的环境，很多子女可能会为父母选择郊区的房子，因为郊区房价低、安静且环境好，但是郊区的房子一般都是新建，住户并不会太多，缺少娱乐消遣的玩伴，会造成他们的晚年生活过于单调，所以在一些比较远的郊区还是不建议购买的。

2、子女为父母单独买房本来是一件有孝心的事情，分开居住的中老年人生活本就单调，大部分心思都放在儿女身上，所以为父母买房好不要选择距离自己太远的房子。而且随着父母年龄的增大，在智力和体力各个方面都会产生退化，很多时候都需要子女贴心的照顾，显然居住太远是不能做到及时照应父母的。

3、考虑到父母以后行走并不是很方便，身体没有那么硬朗的问题，我们在选择楼层的时候就不适宜选择太高的楼层，楼层太高对于父母的外出是存在很大困扰的。但是如果说购买低层不能同时保证采光条件，可以选择为父母购买电梯房，这样省却他们每天爬楼梯的麻烦。

4、中老年体力相对其他群体较差，买个菜都要跑很远这对他们来说是十分不方便的。另外，休闲娱乐的活动场所一定要齐全，老年生活丰富多彩才能保证他们身心愉悦。

5、看医疗设备，老年人会出现生病等不可预知情况，这对小区物业服务是一个挑战，贴心的物业服务容不得半点马虎。小区的绿化环境、娱乐健身场所、社区医疗服务、居住人口结构等都是需要重点关注的方面。

6、看朝向，老年人都还是比较在意房屋的朝向问题的，父母的晚年生活是否幸福，居住环境有很大影响，至少要保证卧室和客厅朝南或东南。老年人大多都喜欢亮堂、温暖的感觉，因此采光好、通风好是很重要。

>>买养老房注意事项

1、门厅开间好在2m以上，进深则不宜过大，但要有能够满足轮椅和医护担架出入的空间。而且，因为老人多不能过度弯曲身体，因为老人换鞋的坐凳高度不宜超过0.4m。

2、养老房的厨卫也是要重点考虑的地方，厨房的操作台面不能太低，尽量控制在0.8m以上，而且应预留出一部分操作台面供老人坐在椅子上进行备餐活动，因为老人很容易感到疲累。卫生间洗浴空间好独立，防止地面湿滑导致老人摔倒，好可以预留出能坐浴的地方。在淋浴间外还应有专门摆放坐凳的空间，方便老人能够坐下更衣换鞋。

3、老人分床睡的情况很常见，所以卧室的进深可以相对大一些。不过，卧室面积不宜过大，开间可按照普通住宅的不同档次标准适当缩小，避免因此造成安全感缺乏而影响老人的睡眠质量，一般需要保证老人看电视的合理视距即可。

4、起居室要做到开敞、通透，因为老人不适合经常使用空调，所以室内的自然通风、自然采光条件一定要好，但要注意避免穿堂风。另外，在选择起居室沙发时，沙发高度在0.45m以上为宜。

孩子为家中老人购买养老房是自己的一份孝心，因此在选房的时候也要花费心思多去了解，选择更好的养老房产。