业界：鼓励大学生购房不是去库存的捷径

发布时间： 2016-04-06 11:02:05

来源：京华时报

分类：房产楼讯

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海口鼓励企业引进紧缺专业技术人才和高技能人才，对引进人才予以购房补贴。国家985和211高校毕业生等在海口市工作并缴纳3年(含)以上，购买首套新建普通商品住房的，政府予以不超过2万元的住房货币化补贴资助。

尽管海口方面给出的奖励理由是，企业引进紧缺专业技术人才和高技能人才，但不难看出，它指向的依旧是房地产去库存。一则，既然是引进人才，谁能说985和211高校之外，就无人才。恰恰相反，在许多地方，职业院校的毕业生更是企业急需的人才。此外，既然是对引进人才进行特别关照，为何主要是在购房方面进行补贴，而不是其他。要知道，人才在一个城市安定下来，更需要的是合适的工作环境，以及日常的权益保证。

越来越多的地方政府出台规定，鼓励大学毕业生购房，这似乎成为一种潮流，也促使我们去思考：鼓励大学生购房，对去库存到底有多大帮助?对于多数大学生，特别是在校大学生而言，他们并无购买能力，纵然有着优惠的购房条件，真正去购房的大学生亦数量有限;另一方面，优惠条件之下，纵然有大学生选择购房，可能也多是由父母来承担购房支出，这会不会助长某种“啃老”的风气?可见，鼓励大学生购房，对现实的去库存其实效果有限。

庞大的房地产库存从何而来?表面看，是某种“产能过剩”。从深层次看，它也是部分房地产商违背市场规律发展的结果。至于部分地方政府，为了获得卖地收入，以及来自房地产行业的不菲税费收入，更是放松了对房地产市场的日常监管，进而导致难以消化的大量库存。

庞大的房地产库存从何处而来，就必然需要向何处而去。要破解库存困局，根本之途是让房地产市场回归良性发展。关于化解房地产库存，2016年中央经济工作会议明确提出，要扩大有效需求，打通供需通道;适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。每一条所指，莫不都在理顺房地产市场的发展态势。由此对比海口方面“奖励名校毕业生购房”的举措，不仅有些急功近利，更构成了现实中另一种变相歧视。

责任编辑： zhushan

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